Prologis v Evropě a ve střední Evropě: aktivita ve třetím čtvrtletí 2021

Komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:

„Toto čtvrtletí bylo pro nás na území Evropy rekordní z hlediska poptávky, nízké neobsazenosti i nové nabídky v Evropě, nadále se nám zároveň s tím daří naplňovat očekávání našich zákazníků. Jak našim zákazníkům, tak investorům zajišťujeme přínosy v podobě výplňové zástavby v žádaných městských lokalitách, udržitelných řešení a poskytování služeb s přidanou hodnotou, například v podobě programu Prologis Essentials Marketplace. Pozitivní vývoj nájmů a zájem zákazníků o nové prostory patří k faktorům, jež příznivě ovlivnily naše robustní evropské portfolio a dále podporují akvizice zastavěných pozemků a novou výstavbu na míru.“

Provozní výsledky – třetí čtvrtletí 2021:

• Celkové portfolio v Evropě: 19,6 milionu metrů čtverečních*
• Celkové středoevropské portfolio: 4,5 milionu metrů čtverečních*

• Celková nájemní aktivita v Evropě: 752 813 metrů čtverečních
  • Z toho:
    • 306 997 metrů čtverečních nových pronájmů
    • 445 816 metrů čtverečních prodloužených pronájmů

• Celková nájemní aktivita ve středoevropském regionu: 243 840 metrů čtverečních
  • Z toho:
    • 39 500 metrů čtverečních nových pronájmů
    • 110 000 metrů čtverečních prodloužených pronájmů¨

• Obsazenost prostor ve středoevropském regionu: 96,7 %

• Změna v pronájmu prostor v Evropě: + 8.4% **

* včetně budov v provozu, ve výstavbě, určených k prodeji, VAA/VAC a dalších

** k datu začátku pronájmů

Klíčové pronájmy:

• 27 800 metrů čtverečních v Prologis Park Budapest Budaors, DC1, Maďarsko
• 17 700 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Airport, DC4 a DC5, Česká republika
• 12 200 metrů čtverečních v Prologis Park Poznań, DC3, Polsko
• 36 609 metrů čtverečních v Prologis Park Venlo, DC4, Nizozemsko
• 30 607 metrů čtverečních v Prologis Park Norrkoping, DC1, Švédsko
• 17 072 metrů čtverečních v Prologis Park Coventry, DC8, Spojené království

Rozvržení kapitálu – třetí čtvrtletí 2021:

Nová výstavba:

• V České republice, Itálii, Německu a Spojeném království bylo zahájeno devět nových projektů o celkové čisté pronajímatelné ploše 174 730 metrů čtverečních. Dva zahájené projekty byly stavbami na míru (Prologis Park Dortmund, Německo; Prologis Park Interporto Bologna, Itálie), zbylých sedm projektů vzniká jako spekulativní, v přímé reakci na rostoucí poptávku ze strany zákazníků.

Akvizice:

• Prologis Europe získal jednu budovu o celkové čisté pronajímatelné ploše 47 807 metrů čtverečních na vstupním belgickém trhu a devět pozemků o celkové ploše 285 898 807 metrů čtverečních v Německu, Itálii, Švédsku a Spojeném království.

Komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:

„Přestože omezené možnosti vytvářet novou nabídku logistických prostor zůstávají realitou, naše aktivity ve třetím čtvrtletí ukazují, že poznatky založené na datech, prozíravost a pevné vztahy v rámci odvětví i s vlastními komunitami nadále přinášejí atraktivní příležitosti pro naše zákazníky i investory.

Díky závazku k přejímání inovací, technologií a k neustálému zlepšování se jsme schopni poskytovat našim zákazníkům špičková stavební řešení na dynamických evropských trzích, jako je Berlín, Paříž či Londýn. Zásadní je naše schopnost zajistit pozemky v lokalitách atraktivních pro logistiku, neméně důležitá je i naše strategie městského fulfillmentu, která aktivně mapuje logistické potřeby náročných zákazníků.

Pro dnešní trh jsou klíčové inovace. Ve společnosti Prologis aktivně podporujeme naše zaměstnance, aby mysleli kreativně a mimo hranice svého oboru. Skvělým příkladem jsou naše závazky v oblastech životního prostředí, sociální odpovědnosti a způsobů řízení (ESG). Jsme přesvědčeni, že být dobrým sousedem je klíčové pro budování dlouhodobých, na důvěře založených partnerství a zároveň pro vytváření příležitostí pro udržitelný rozvoj, který naši zákazníci vyžadují.“

Zdroj: Feedit.cz